A realidade dos novos imóveis, quando falamos sobre tamanhos e tipos de apartamentos disponíveis para compra e venda, é bem diferente de alguns anos atrás. Hoje os imóveis estão cada vez mais compactos e adaptados a realidades diversas, considerando não somente espaços amplos para famílias com mais de 04 membros, mas casais sem filhos e até moradores individuas, tornando sua aquisição mais acessível financeiramente.
A consequência disso é o surgimento de demanda de ocupação de espaços reduzidos, que precisam ser planejados com todo cuidado a fim de que as necessidades do morador possam ser contempladas, sem a sensação de que amontoamento. Para isso é necessário que o planejamento dos ambientes e escolha de mobiliários seja feita considerando a versatilidade e multifuncionalidade de atividades que serão realizadas no mesmo espaço.
Uma das maneiras de conseguir a ampliação de áreas reduzidas é a diminuição da compartimentação de ambientes por meio da integração de atividades. Agregar a sala de estar, jantar e cozinha no mesmo ambiente, por exemplo, já é uma solução bastante utilizada e que gera resultados interessantes em termos de espaços. É possível também juntar as atividades de sala e escritório, ou cozinha e área de serviços, resolvendo duas funções em um mesmo compartimento, de maneira que as funções possam ser desempenhadas em áreas não pareçam comprimidas ou estreitas demais.
Pode ser considerada ainda a supressão de algum ambiente ou função, conforme a necessidade dos usuários, eliminando por exemplo as dependências de empregadas, lavabos, despensas e closets, que eventualmente não serão utilizados com frequência, e podem fazer a diferença expansão do ambiente vizinho.
Quanto aos mobiliários, é importante que sejam escolhidas peças com tamanho adequado às dimensões dos ambientes, a fim de que não pareçam entulhados. Essa é uma das causas mais frequentes da “falta de espaço” nos imóveis pequenos. Em um quarto de dimensões reduzidas, uma cama de casal tamanho Queen ou King podem dar a impressão de que o quarto é ainda menor. Nesse caso, a melhor opção seria escolher uma cama de casal tamanho padrão.
É interessante também planejar ou adquirir moveis versáteis, que possam ser utilizados de várias formas ocupando menos espaço, por exemplo um banco que pode ser utilizado como mesa de cabeceira, um rack para a tv que se transforma em banco para a mesa de jantar.
Em relação às circulações, algumas dimensões mínimas precisam ser consideradas para o posicionamento dos mobiliários no ambiente, a fim de garantir que haverá espaço suficiente para que uma pessoa transite de um ponto a outro sem esbarrar em obstáculos. Como referencias, podemos citar algumas dimensões mínimas a serem consideradas para locação dos móveis:
- Circulações em geral: 60cm
- Circulação para PNE: 80cm
- Mesa de Jantar: entre pares de cadeiras e a parede atrás dele a distância mínima deverá ser de 80 cm, intervalo que proporciona conforto quando alguém se senta ou se levanta.
- Sala de Estar: para incluir uma mesa de centro em salas estreitas, só abrindo mão do padrão recomendado de 60 cm livres. Entre a mesinha e o sofá, e entre ela e a poltrona, a distância mínima aceitável é de 40 cm – ainda assim, será preciso passar de lado caso alguém esteja sentado. Se o rack tiver gavetas, que se estendem por cerca de 30 cm quando abertas, você necessitará deixar um intervalo maior, de 50 cm, desse móvel até a mesa.
- Sofá: entre o braço do sofá e a parede devem restar ao menos 10 cm, espaço suficiente para abrigar a cortina
- Circulação Cozinha: Deve existir um corredor de 1 m de largura sem barreiras. A distância supera a de outros cômodos para garantir a mobilidade de duas pessoas – enquanto uma usa a bancada, a pia ou o fogão, a outra transita com segurança, já que muitas vezes é necessário carregar louças e pratos quentes.
- Eletrodomésticos: é necessário ter atenção redobrada às posições da geladeira e do fogão. Como esses equipamentos geram calor, que precisa ser dissipado, não podem ficar encostados nas paredes nem nos móveis adjacentes.
- Fogão: quando o forno está aberto, é importante que restem livres 65 cm ou mais para que se consiga agachar, tirar o recipiente do interior e levantar sem o risco de esbarrões.
Projetar para espaços pequenos é bastante desafiador. Todas as disposições dos mobiliários e equipamentos devem ser propostos para que as atividades necessárias possam ser desempenhadas de maneira adequada fácil e prática. Esse é o grande diferencial de ambientes reduzidos que recebem um planejamento prévio eficiente, que, aliados a soluções criativas, bonitas e inteligentes podem produzir espaços confortáveis e aconchegantes.
